A la croisée de l’Océan Atlantique, de la Mer Méditerranée et de la chaîne des Pyrénées, au cœur du Sud-Ouest de la France, Saint-Orens de Gameville jouxte la ville Toulouse. Offrant un cadre résidentiel privilégié à l’orée des belles campagnes lauraguaises, la commune bénéficie également de tous les atouts économiques et culturels de la métropole.
Situé à Saint-Orens de Gameville, le Clos des Orangers occupe un emplacement idéal au cœur du bassin d’emploi du Sud de Toulouse, avec des employeurs majeurs comme le CNES, l’INRA et le parc d’activités Labège-Innopole (30000 emplois), et à proximité de deux grands complexes commerciaux (Leclerc Saint-Orens et Carrefour Labège 2).
Livraison 4ème trimestre 2017
Intégrée au nouveau projet urbain de Tucard composé de 1300 logements et 11000m² de commerces et services, la résidence propose un cadre de vie moderne, calme et respectueux de l’environnement. Grâce aux deux lignes de bus à proximité (78 et 83), les futurs résidents pourront accéder facilement aux nombreuses commodités alentours, ainsi qu’au centre ville de Toulouse.
Avec des lignes contemporaines et raffinées, le Clos des Orangers propose 86 logements du T1 au T3, dans un ensemble clôturé et sécurisé proposant des espaces de vie communs, à même de séduire toutes les générations de résidents : terrasse commune, espaces verts paysagers, jardinière-potager, boulodrome... A l’intérieur des logements, les prestations sont particulièrement qualitatives : volume spacieux, carrelages de grande dimensions, cuisine aménagée, meuble vasque et bandeau lumineux autour du miroir pour la salle de bains, et volants roulants électriques. La résidence est économe en énergie, conformément à la Réglementation Thermique 2012.



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Le dispositif Pinel autorise une réduction d'impôts pour tout investissement locatif dans la limite de 2 acquisitions par an pour un montant total de 300 000 €. Cet investissement doit être loué non meublé et à usage d'habitation principale et peut être loué à un ascendant ou un descendant. Les loyers et les ressources du locataire ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par décret. Le bien devra être loué dans un délai de 12 mois après achèvement des travaux et pour une durée minimum de 6 années, reconductible 2 fois par période de 3 ans. Le non-respect de ces engagements de location entraînerait la perte du bénéfice des incitations fiscales.